Започнатите жилища в Алберта за 2025 г. са над средните за страната от 5,6%

Започнатите жилища в Канада са нарастнали с 5,6% през 2025 година, подтиквани от новото жилищно строителство чартърен, само че цифрата към момента е надалеч от това, което съгласно Канадската ипотечна и жилищна корпорация е належащо, с цел да създадат жилищата по-достъпни.

Матьо Лаберже, основен икономист и старши вицепрезидент на жилищните прозрения за CMHC споделя, че всяко в допълнение предложение е добре пристигнало, само че че годишното нарастване през 2025 година е „ надалеч от задачата “.

Националната жилищна организация сподели предходната седмица, че започнатите жилища са възлизали на общо 259 028 през предходната година по отношение на 245 367 година по-рано.

В Алберта в четвъртък държавното управление на провинцията разгласява числа, показващи, че 53 000 жилища са почнали работа в 2025 година

Това е 14 % нарастване спрямо 46 000, които те започнаха да строят през 2024 година

„ Въпреки че съставляваме по-малко от 12 % от популацията на Канада, Алберта е построила близо една четвърт от всички стартирани жилища в страната предходната година “, сподели министърът на жилищното строителство на Алберта Джейсън Никсън.

Въпреки това, опозиционната NDP сподели повече би трябвало да се обърне внимание на построяването на жилища за хора с ниски приходи.

" Министърът в действителност би трябвало да се концентрира върху построяването на жилища на налични цени. Той също по този начин би трябвало да се оправи с рецесията с бездомността и един от методите, по които може да направи това, е посредством създаване на непрекъснати поддържащи жилища ", споделя критикът на жилищата на NDP Джанис Ъруин.

Провинцията съобщи, че поддържа 60 000 домове с ниски приходи в цялата провинция и е на половината път към задачата си да поддържа спомагателни 25 000 жилища до 2031 година

Що се отнася до наемите, Никсън споделя, че е имало 20 000 започващи компании за отдаване чартърен през 2025 година Той също по този начин споделя, че междинните цени на наемите в Алберта са с почти $400 по-ниски от междинните за страната.

Според данни от Rentals.ca междинната национална цена на наема през декември 2025 година е била $2060, до момента в който Средната наемна цена в Алберта за декември беше 1763 $, което демонстрира разлика от 297 $.

Никсън сподели, че провинцията се концентрира върху това да изпревари търсенето на наеми, като строи още повече жилища, с цел да поддържа цените на наемите на устойчиво равнище.

Началното нарастване на националните жилища пристигна, когато шестте най-големи пазара в Канада записаха комбинирано нарастване от 3,9% на годишна база по отношение на 2024 година, водено от посредством рекордни годишни стартове в Калгари и Едмънтън, 58 % годишно нарастване на годишните стартове в Монреал и 12 % нарастване в Отава-Гатино.

Тези резултати надвиха над годишните спадове в Торонто и Ванкувър. Първите означиха спад на започнатите жилища с 31 %, до момента в който вторите паднаха с три % на годишна база.

Получавайте ежедневни национални вести

Миналия юни CMHC разгласява нови прогнози, съгласно които ще би трябвало да бъдат издигнати до 4,8 милиона нови жилища през идващото десетилетие, с цел да се възстановят равнищата на досегаемост, следени последно през 2019 година, въз основа на плануваното търсене.

Това би означавало, че са нужни сред 430 000 и 480 000 нови жилищни единици годишно на пазарите за благосъстоятелност и наем до 2035 година

„ Това ще отнеме време. Това е дълготраен развой, с цел да стигнем до точката, в която можем да забележим това “, сподели Лаберж в изявление.

„ Това е крайъгълен камък за постигане до вярната точка, само че към момента не сме стигнали. “

Лаберж сподели, че импулсът за създаване на нови жилища през 2025 година е достигнал своя връх напролет и началото на лятото, преди понижават по-късно през годината.

Той сподели, че нарастванията са били провокирани частично от втора поредна година на рекордно новопостроени жилища чартърен, които съставляват малко над половината от всички новопостроени жилища в градските центрове на Канада.

Лаберж също акцентира насочването на строителните бизнесмени към „ изчезнали междинни “ жилища. Пред лицето на икономическата неустановеност, провокирана от комерсиалната война на Канада със Съединени американски щати, той сподели, че мнозина не са склонни да стартират огромни планове за жилища.

Вместо това те насочиха вниманието си към планове, които бяха по-евтини за строителство. Това включва насочени към терена планове със междинна компактност като домове в редици, комплекси, градски къщи и второстепенни жилища.

„ В несигурна среда строителните бизнесмени биха предпочели да вървят дребни и бързи, в сравнение с огромни и мудни “, сподели Лаберж. „ Мисля, че това в действителност поддържаше пазара. “

Общият сезонно поправен годишен % на стартирани жилища през декември възлиза на 282 439 единици, което е с 11 % повече от 254 625 през ноември, до момента в който годишният ритъм на пускане на селските региони беше оценен на 12 271 единици през декември.

Действително започнатите жилища през декември в центрове с население от 10 000 или повече възлизат на общо 20 716 единици, което е с 25 % повече от 16 531 единици през декември 2024 година

Шестмесечната плъзгаща се междинна стойност на сезонно поправения годишен % на общия брой стартирани жилища в Канада означи с 0,1% по-ниска стойност до 264 428 единици през декември от 264 716 през ноември.

„ Твърдото повишаване на декември стартира мощно нараснало спрямо историческите трендове и евентуално отразява инерцията в целево издигнатото строителство чартърен “, написа в записка икономистът от TD Риши Сонди.

Но Сонди сподели, че стартовете към момента са с към шест % по-ниски по отношение на тримесечието през последните три месеца на годината.

„ Печалбата през декември също беше съсредоточена в Онтарио, където разноските за строителство са нараснали и интензивността преди продажбата продължава да е слаб, което значи, че облагата от предишния месец евентуално е неустойчива “, сподели той.

„ Продължавайки напред, считаме, че новото ново строителство в Канада ще се успокои тази година заради внезапно по-бавния напредък на популацията, възходящите равнища на свободни работни места в няколко района, възходящите непродадени ресурси и слабата продажбена интензивност преди строителството на пазара на GTA. “

— С файлове от Катрин Лудвиг, Global Новини